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上海世博园区将现超大型“地下城市”,地上是央企总部基地
发布日期 : 2015-10-30     来源 : 澎湃新闻

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    9月18日,以“践行绿色理念,探索低碳未来”为主题的后世博低碳生态科技应用论坛暨2014(第二届)地下空间与城市综合体国际研讨会举行。
    世博发展集团副总裁席群峰透露,未来世博园区地下空间的功能包括地下道路、地下交通、车库、商场、文化娱乐、地下能源中心、市政综合管沟、建设设备用房等,几乎涵盖了地下空间开发利用的所有类型,这在上海也是首次尝试。
    据悉,目前原世博园区B片区、A片区的后期开发正在紧张进行中。其中,B片区央企总部规划用地面积18.72公顷,地上总建筑面积约60万平方米,共有28栋单体建筑,两条规划道路,地下空间约45万平方米,总共将引入13家央企总部。
    2013年底,商飞办公楼主体结构封顶,地下空间全面开工,到2014年底宝钢、国网、华能、中化、中外运、中信、华电、招商等六成以上地面建筑将结构封顶,能源中心基本建成。2015年,B片区部分建筑可投入使用,到2016年底,联系周边及轨道交通车站的超大规模地下空间完成,以“统一管理”为目标的央企总部基地将全面投入使用。
    在世博园区A片区的“绿谷”项目将打造一个集综合性商务、休闲、生活为一体的“世界级工作社区”,预计至2014年底,“绿谷”一期地下空间结构将全部完成,二期一区基坑完成结构大底板?!奥坦取痹ぜ平?106年底建成。
    2013年至今,A片区已先后出让了9幅地块,涵盖金融、能源、信息、食品等各个行业,既包括央企、国企,也包括民企、外资和台资企业。其中,知名企业有中国银联、浦发银行、中国电投、益海嘉里、中国电子等。
    席群峰透露,世博地区将全部按照绿色二星及以上标准设计和建设。B片区目前已经有60%的建筑按照三星标准设计,其中4幢建筑按照LEED标准设计。A片区将按照控详规划的要求,力争新建建筑均达到绿色三星标准。
    他表示,世博园区地下空间统一开发模式是最大的创新,“统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”,即土地统一出让后,通过土地出让合同将地下空间统一开发建设权的收回,委托世博发展集团统一实施开发。
    在A片区“绿谷”的建设中,在土地出让之前就将地下空间视为城市基础设施配套类建设项目,按照“四个统一”原则进行的地下空间统一开发,项目地上地下统一设计,地下空间统一建设,带地下空间和地上初步设计方案进行土地出让,进一步强化了地下空间统一管理的目标。
    未来世博园区打造成为集文化博览创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的城市公共活动中心。地下则是全部贯通的超大型“地下城市”综合体,包括地下道路、地下交通、车库、商场、文化娱乐、地下能源中心、市政综合管沟、建设设备用房等,几乎涵盖了地下空间开发利用的所有类型。

 
 
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